Системы пожарной сигнализации

Что это такое?
Это обязательно?
Для чего это мне?
С чего начать?
Проектирование системы.
Монтаж системы.
Введение системы в эксплуатацию.
Приемка системы представителем МЧС.
Техническое обслуживание.
Системы пожарной сигнализации, поставляемые и монтируемые нашей компанией

Что это такое?

Система пожарной сигнализации предназначена для защиты от пожара жизни людей и имущества как внутри помещений так и вне их.

Основная задача системы пожарной сигнализации - выявить признаки пожара и сообщить о тревоге людям и в специальные службы (МЧС). Кроме того, такая система может управлять дополнительным оборудованием противопожарной защиты (например, системой пожаротушения, дымоудаления и пр.)

Это обязательно?

Данный вопрос четко регламентирован действующим законодательством Украины. Перечень зданий и помещений, в которых обязательно должна быть установлена пожарная сигнализация, утвержден приказом МЧС Украины от 22.08.2005 г. № 161.

Требование по установке пожарной сигнализации выдвигается в Технических Условиях (ТУ) на строительство или реконструкцию объекта. Также требование может выдвигаться в виде предписания по результатам надзора за эксплуатацией объекта.

Для чего это мне?

Отвечая на этот вопрос о пожарной сигнализации лучше пословицы не придумаешь, чем "Время - деньги!" По сути говоря, выкладывая немалые деньги за систему пожарной сигнализации Вы платите за "минуты". Все дело в том, что ущерб от пожара напрямую зависит от времени обнаружения и скорости реакции на данное событие. Речь идет о скорейшей эвакуации людей из горящего здания с одной стороны и о прибытии пожарных для тушения с другой. Кроме того, если еще и ответственный персонал среагирует вовремя и адекватно ситуации, то и помощь пожарных может не пригодиться. Еще несколько постулатов для большей ясности. Если система сигнализации не выведена на пульт, то она, конечно, сослужит добрую службу, включит сирены и спасет жизни людей, находящихся в помещениях. Но вот надеяться на спасение имущества вам не стоит. То время, за которое персонал успевает сориентироваться в ситуации и вызвать по телефону пожарных, зачастую позволяет пожару развиться до таких размеров, что спасти удается в лучшем случае несущие конструкции здания. И, естественно, нужно понимать, что минимизировать потери от пожара можно только мероприятиями, сокращающими время реакции на сигнал тревоги. Конечно не нужно забывать и об организационных мероприятиях. Это и доступ в помещения (запасные ключи у дежурного персонала) и доступность ручных средств пожаротушения (огнетушители, пожарные краны, гидранты), четкие инструкции для персонала в случае пожара.

Часто сотрудники, ответственные за пожарную безопасность, не в состоянии грамотно и аргументировано обосновать необходимость вложений средств в пожарную безопасность объекта. Наше предприятие проводит семинары для работников, ответственных за пожарную безопасность, помогает с обоснованием экономической целесообразности противопожарной защиты.

С чего начать?

Для начала необходимо определиться в какой последовательности проводятся работы.

Первым шагом в обеспечении пожарной сигнализации является "оценка требований". На данном этапе определяется подлежит ли защите пожарной сигнализацией все здание или только часть помещений, тип системы, которая будет смонтирована, взаимосвязь ее с другими системами объекта. Проектирование системы пожарной сигнализации и оповещения может зависеть от действий, которые необходимо выполнить после обнаружения пожара. Именно поэтому важно, чтобы такие действия были спланированы заранее и утверждены.

По крайней мере, следующие вопросы должны быть учтены при планировании порядка действий при пожарной тревоге:

каков план эвакуации, предусмотренный в случае пожара, и будет ли этот план зависеть от места возгорания;
предположительная численность людей и как она может изменяться в зависимости от времени суток;
предположительное время прибытия пожарной охраны;
обязанности и ответственность, возложенные на персонал, включая действия добровольной пожарной дружины, или организация эвакуации;
способ оповещения о пожаре людям, находящимся в здании;
требования, предъявляемые к сообщениям, указаниям о месторасположении пожара;
схема разбиения защищаемого здания на зоны обнаружения и оповещения;
необходимость применения для здания с большой площадью или сложными архитектурными планировками (например, в торговых центрах) иерархической системы с многочисленными ППК и способ связи и управления между ними;
необходимость использования специальных приспособлений пожарной охраной, размещение пожарных гидрантов, пожарных кранов;
порядок действий при пожарной тревоге в дневное и ночное время, или в течении рабочих дней и выходных;
взаимосвязи с другими активными системами пожарной автоматики, специальные требования для функционирования и разделения на зоны противопожарной защиты;
действия, предусмотренные в случае ложной тревоги или неисправности;
действия в случае неисправности, отключения или сбоя системы и восстановления в нормальное рабочее состояние.

Проектирование пожарной сигнализации.

Право выполнять проектирование имеют лицензионные организации. В лицензии должно быть указано "Монтаж систем пожежної сигналізації, оповіщування про пожежу та управління евакуацією людей, устаткування передавання тривожних сповіщень". Также нужно учесть, что объекты, начиная с 2010 года подразделяются по степени риска относительно пожарной безопасности на три категории "незначительная", "средняя", "высокая".

На объектах с высокой степенью риска могут работать не все лицензиаты. В лицензии должно быть указано "на об'єктах з високим, середнім та незначним ступенем ризику щодо пожежної безпеки". Если этой фразы нет, лицензиат может работать только на объектах с незначительной и средней степенью риска. Оканчивается проектирование получением положительной экспертизы от надзорного органа МЧС, в юрисдикции которого находится объект. Если договором не определено, то ответственность и затраты на прохождение экспертизы лежат на заказчике. При этом проектная организация принимает участие при прохождении экспертизы в случае, если возникнут какие-либо вопросы или замечания надзорного органа в ходе ее проведения.

Качественно выполненный проект - залог того, что Вы избежите лишних затрат времени и денег на его реализацию. Не нужно думать, что если на проект есть положительная экспертиза МЧС, то проект выполнен качественно.

Экспертиза говорит о том, что в проекте нет нарушений законодательства. Но это не значит, что инспектор при проведении экспертизы проверил соответствие спецификаций планировкам, электрические схемы и многое, многое другое. Не спешите расплачиваться за проект. Отдайте проект двум, трем монтажным организациям на просчет стоимости монтажных работ, попросите выдать замечания к проекту, если таковые имеются. Такой подход позволит избежать серьезных проблем.

Цены на проектные работы определяются по ценнику 60 для гос. предприятий. Для негосударственных заказчиков стоимость проектирования может определятся по форме 3П, т.е. калькуляции трудозатрат. Ознакомиться с ценами на ранее выполненные нами работы по проектированию систем пожарной безопасности можно здесь.

Монтаж пожарной сигнализации.

Приступать к монтажу можно только по проекту, прошедшему экспертизу. Право выполнять монтажные работы имеет лицензионная организация. Относительно лицензий - принцип, аналогичный проектированию. При заключении договора на выполнение работ следует обратить внимание на следующие моменты:

разработка ППР;
авторский надзор за выполнением монтажных работ;
технический надзор за выполнением монтажных работ;
создание исполнительской документации;
процедура введения в эксплуатацию (см. ниже).

Диапазон цен на современные системы пожарной сигнализации довольно велик и часто подвержен изменениям из-за большого числа причин. В первую очередь, проблемой является то, что государственные расценки на монтаж систем пожарной сигнализации морально устарели, так как были приняты еще в 1984 году. Естественно, что система пожарной сигнализации образца восьмидесятых годов не идет ни в какое сравнение с современным оборудованием.

Кроме того, и сами методы монтажа, мягко говоря, существенно изменились. Такая ситуация привела к тому, что стоимость выполнения работ определяется любой компанией, выполняющей монтажные работы при помощи собственной политики цен, после чего к полученной сумме подгоняется смета, оформленная по гос. расценкам. Многие компании предоставляют заказчику ясную модель оценки диапазона цен монтажа, представленную в качестве некоего калькулятора, при помощи которого будущий заказчик при необходимости будет способен лично определить обобщенный порядок цен на установку системы пожарной сигнализации. В любом случае, в сложившейся ситуации, со стороны покупателя, наиболее целесообразно проводить конкурс на выполнение работ.

Однако, не нужно забывать, что при таком подходе особенно важно качественно оформить конкурсную документацию, границы работ, детально описанный результат. В противном случае Вы рискуете стать жертвой мошенников, которые могут воспользоваться неточностями в конкурсной документации, занизить цену на этапе конкурса, после чего в дальнейшем поставить перед фактом необходимости дополнительных затрат. Ознакомиться с ценами на ранее выполненные нами работы по монтажу систем пожарной безопасности можно здесь.

Введение системы в эксплуатацию.

Под введением системы в эксплуатацию нужно понимать программирование приборов пожарной сигнализации, наладку системы, ее испытания, оформление подрядчиком комплекта сдаточной документации, обучение эксплуатационного персонала работе с системой, приемка заказчиком системы. После введения системы в эксплуатацию ответственность за систему переходит к заказчику.

Приемка системы представителем МЧС.

Данная процедура в сегодняшних реалиях проводится разными способами, в зависимости от размеров объекта, конкретного региона Украины, конкретного подрядчика, конкретного инспектора и их взаимоотношений. На данном этапе Вам необходимо довериться своему подрядчику. Более детально об этой процедуре Вы можете узнать на специальных семинарах, которые проводятся нашей компанией для лиц, ответственных за пожарную безопасность.

Эксплуатация.

Затраты на эксплуатацию системы пожарной сигнализации так же важны, как и затраты на ее инсталляцию.
В противном случае Вы просто выбросили деньги на то, чтобы "закрыть 1 пункт предписания".

На объекте, где смонтирована система пожарной сигнализации, руководство должно назначить одно или более ответственных лиц, которые отвечают за:

правильность действий в случае пожарной тревоги и получения других выдаваемых системой сообщений;
обучение персонала;
поддержание работоспособности системы;
отсутствие преград, которые могли бы препятствовать продвижению продуктов горения к извещателю;
свободный доступ к ручным пожарным извещателям;
недопущение ложных срабатываний в связи с работой сварочных аппаратов, строгальных станков, нагревательных устройств, кухонных плит, образованием выхлопных газов и т.д.
своевременное внесение изменений в систему в связи с изменением профиля использования помещений или перепланировки здания;
ведение эксплуатационного журнала, с обязательной фиксацией всех касающихся системы событий;
организация ремонтных работ в случае обнаружения неисправностей, пожара или других событий, которые могут влиять на нормальное функционирование системы;
организация регулярного технического обслуживания (см. ниже);
организация пультового наблюдения системы.

Некоторые из этих функций могут быть делегированы согласно заключенному договору на проведение этих работ другой организации. Например, организации, занимающейся обслуживанием сигнализации.

А теперь некоторые интересные расчеты. Возьмем средний условный объект площадью в 1000 кв.м. Стоимость внедрения пожарной сигнализации на таком объекте ориентировочно получится 20000 грн. Срок эксплуатации системы пожарной сигнализации 5-10 лет. Это соответственно 60-120 мес. Для простоты счета возьмем 100 месяцев. Тогда получается, что затраты на внедрение системы ПС в месяц составляют 200грн. Теперь разберемся с затратами на эксплуатацию.

Техническое обслуживание системы на таком объекте ориентировочно составит 300 грн. в месяц, затраты на пультовое наблюдение - еще 200. Оплата труда ответственного работника за эксплуатацию системы еще гривень 100. Складываем и получаем для сравнения:

Затраты на эксплуатацию системы 600 грн, затраты на ее внедрение 200. Какие напрашиваются выводы?

Во-первых, если и экономить, то стараться снизить эксплуатационные затраты, т.к. они в гораздо большей степени влияют на "цену вопроса". Подчеркнем - снизить, а не вычеркнуть. Здесь речь идет о том, как оптимизировать затраты без снижения качества. Более детально об этом Вы можете узнать на специальных семинарах, которые проводятся нашей компанией для лиц, ответственных за пожарную безопасность.

Во-вторых, затраты на сигнализацию в нашем примере составили всего 800 грн в месяц на 1000 кв. м. или 80 копеек за квадратный метр в месяц. Ради интереса сравните эту сумму с ценой аренды квадратного метра площади и другими эксплуатационными затратами на недвижимость.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации.

Для обеспечения функционирования системы необходимо регулярное проведение ее проверки и техническое обслуживание. Эти мероприятия должны проводиться сразу после установки системы независимо от того, используется сейчас данное здание, или нет.

Согласно требований норм, вопрос проведения регулярной проверки, технического обслуживания и ремонта системы решается путем заключения соответствующего договора между владельцем системы и лицензионной организацией.

С точки зрения полноты ответственности, договор на ТО выгодно заключать с компанией, выполнявшей монтаж. В случае, если такая компания зарекомендовала себя не с лучшей стороны, Вы можете заключить договор с другой лицензионной организацией. В любом случае, Вам необходимо подходить к данному вопросу очень серьезно. Дело в том, что к сожалению, на рынке очень много компаний, которые осуществляют ТО формально, т.е. заполняя журналы технического обслуживания и выставляя счета на оплату. А если вдруг что-то вышло из строя, то "умельцы" просто закоротят где нужно и внешне все ОК. При этом каждый месяц "капает денежка". Дело обстоит таким образом, потому что в украинских нормах нет четкой процедуры проверки работоспособности системы. Точнее говоря, проверять работоспособность системы должны они же. )))))) Подразумевается, что в лицензионной организации работают высококвалифицированные ответственные профессионалы.

Контроль есть только при проведении лицензионной проверки, однако он кратковременный и выборочный, можно сказать его практически нет. Так что качество технического обслуживания пожарной сигнализации выполнять должен заказчик, в противном случае велик риск некачественных услуг. Обязательно потребуйте от подрядчика, в качестве приложения к договору, детальный регламент работ по проверке и техническому обслуживанию системы. В нем должно быть указано что и когда будет выполняться (это не должны быть фразы типа "ТО1 извещателя", "ТО2 извещателя", должны быть расписаны конкретные операции). Такой регламент не должен быть типовым, а должен быть разработан, исходя из особенностей Вашей системы. Подрядчик, который будет убеждать Вас в том, что в этом нет надобности, скорее всего из категории "умельцев". Более детально узнать том, как проконтролировать качество технического обслуживания систем пожарной сигнализации, Вы можете на специальных семинарах, которые проводятся нашей компанией для лиц, ответственных за пожарную безопасность. Ознакомиться с ценами на ранее выполненные нами работы по техническому обслуживанию систем пожарной безопасности можно здесь..